A FipeZAP divulgou na última terça-feira, 13 de julho de 2024, o índice de aluguel residencial referente ao mês de julho. O levantamento revelou um aumento médio de 9,23% no aluguel, superando em mais de três vezes a inflação medida pelo IPCA, que ficou em 2,87% no mesmo período. Em julho, a alta chegou a 1,12%.
O índice analisou os preços de locação residencial em 36 cidades brasileiras. Observou-se uma desaceleração no crescimento em comparação com junho, quando a alta foi de 1,43%. Imóveis de dois dormitórios mostraram uma valorização mais expressiva (+1,24%) em contraste com unidades de quatro ou mais dormitórios, que tiveram um aumento menor (+0,89%).
Desempenho do Aluguel Residencial em Cidades Brasileiras – Julho de 2024
Entre as localidades acompanhadas, 31 apresentaram valorização do aluguel residencial, incluindo 19 das 22 capitais monitoradas. Porto Alegre liderou com um aumento de 4,30%, seguida por Campo Grande (+3,49%) e Salvador (+2,42%). Belém e Recife também registraram altas, com 1,91% e 1,39%, respectivamente.
Por outro lado, algumas capitais tiveram retração no valor do aluguel residencial. Teresina apresentou uma queda de 0,82%, Aracaju de 0,59%, e São Luís de 0,15%. Esses dados destacam as variações regionais no mercado de locação residencial pelo Brasil.
Este mês marcou a adição de seis novas capitais ao índice: Aracaju (SE), Belém (PA), Campo Grande (MS), Cuiabá (MT), João Pessoa (PB), Maceió (AL), Manaus (AM), Natal (RN), São Luís (MA), Teresina (PI) e Vitória (ES). Isso amplia ainda mais o alcance e a precisão do levantamento.
Preço Médio do Aluguel em Julho de 2024
O preço médio do aluguel de apartamentos foi calculado em R$ 46,41 por metro quadrado. Os valores mais altos foram observados em imóveis de um dormitório, com R$ 60,84 por metro quadrado, enquanto unidades com três dormitórios tiveram os menores valores, em torno de R$ 40,20 por metro quadrado.
Comparando os resultados nas 22 capitais, São Paulo liderou com o preço médio mais elevado (R$ 55,69/m²), seguida por Florianópolis (R$ 53,72/m²), Recife (R$ 52,14/m²), Maceió (R$ 50,43/m²) e São Luís (R$ 49,55/m²).
Lista de Preços por Cidade
- São Paulo (SP): R$ 55,69/m²
- Florianópolis (SC): R$ 53,72/m²
- Recife (PE): R$ 52,14/m²
- Maceió (AL): R$ 50,43/m²
- São Luís (MA): R$ 49,55/m²
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