17% dos contratos com a CDHU estão em inadimplência na região de Prudente

Cidade que apresentou o maior número de inadimplentes foi Prudente, com 314 ocorrências, seguida de Álvares Machado, com 205 registros

No último levantamento feito em maio desde ano pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), nas cidades que abrangem o Escritório Regional de Presidente Prudente, de 18.334 contratos ativos de financiamentos habitacionais, 3.196 (17,43%) estão inadimplentes. Os dados apresentaram ainda que das 53 cidades da 10ª RA (Região Administrativa) do Estado, o munícipio que apresentou o maior número de inadimplência foi Prudente, com 314 ocorrências, seguida de Álvares Machado com 205. Considera-se inadimplente o mutuário com mais de três prestações em atraso.

 

Diante deste cenário de atrasos, a CDHU iniciou uma nova campanha para oferta de condições especiais de parcelamento e quitação de dívidas de prestações aos mutuários em atraso, que inclui principalmente a redução dos valores de entrada para parcelamento dos débitos, que varia em função da situação de atraso. De acordo com o órgão, estão previstos acordos até com zero de amortização inicial [sem entrada]. Já para pagamentos integrais das dívidas à vista, são desconsiderados os juros de mora e multa.

Mas para manter o orçamento familiar em dia e não cair na malha fina, o economista Túlio Berghella, de Presidente Prudente, explica que é necessário dar prioridade aos custos fixos e essenciais, como o próprio pagamento da parcela do imóvel, água, energia e, consequentemente, cortar gastos de despesas variáveis, como saídas aos finais de semanas, redução do uso de ar-condicionado que reflete na energia, entre outras reduções.

Gastos fixos

As reservas financeiras também são essenciais não somente para o mutuário, mas para todas as pessoas. Para tanto, Túlio relata que é necessário que a pessoa entenda dos seus gastos fixos e variáveis, e que esses não podem ultrapassar o limite mensal. Conforme já relatou a este periódico, as despesas fixas como aluguel, prestação do carro, água e luz, não devem ultrapassar 60% do valor da renda mensal. Outra regra para que a pessoa não fique “presa” ao limite de orçamento é que guarde 30% mensal do salário. “Sabemos que a situação está apertada, então o ideal é guardar no mínimo de 15% a 20%. Porque, no dia de amanhã, se a pessoa perder o emprego, ela terá uma reserva para usar durante um período, ou mesmo gastos inesperados como saúde”, esclarece.

Ademais, o bem-estar financeiro, muitas vezes, se expressa na condição do indivíduo em relação à adequação dos seus rendimentos para satisfazer suas necessidades gerais. Mas nem sempre esses limites são respeitados e a pessoa acaba vivendo no limite do orçamento.

 

REGIONAL DE PRESIDENTE PRUDENTE
MUNICÍPIO EM COBRANÇA MAIS DE 3
ATRASOS
%
ADAMANTINA 689 116 16,84%
ALFREDO MARCONDES 130 23 17,69%
ÁLVARES MACHADO 994 205 20,62%
ANHUMAS 168 32 19,05%
CAIABU 65 7 10,77%
CAIUÁ 233 21 9,01%
DRACENA 482 79 16,39%
EMILIANÓPOLIS 157 31 19,75%
ESTRELA DO NORTE 124 34 27,42%
EUCLIDES DA CUNHA PAULISTA 337 74 21,96%
FLÓRA RICA 64 3 4,69%
FLORIDA PAULISTA 146 56 38,36%
IEPÊ 260 36 13,85%
INDIANA 107 23 21,50%
INUBIA PAULISTA 209 36 17,22%
IRAPURU 489 50 10,22%
JUNQUEIRÓPOLIS 417 48 11,51%
LUCÉLIA 878 104 11,85%
MARABÁ PAULISTA 43 13 30,23%
MARIÁPOLIS 109 19 17,43%
MARTINÓPOLIS 834 128 15,35%
MIRANTE DO PARANAPANEMA 231 57 24,68%
MONTE CASTELO 170 28 16,47%
NANTES 158 19 12,03%
NARANDIBA 150 20 13,33%
NOVA GUATAPORANGA 145 32 22,07%
OSVALDO CRUZ 993 173 17,42%
OURO VERDE 183 29 15,85%
PACAEMBU 285 15 5,26%
PANORAMA 620 144 23,23%
PAULICÉIA 191 66 34,55%
PIQUEROBI 66 13 19,70%
PIRAPOZINHO 355 75 21,13%
PRACINHA 77 13 16,88%
PRESIDENTE BERNARDES 428 79 18,46%
PRESIDENTE EPITÁCIO 1020 152 14,90%
PRESIDENTE PRUDENTE 1741 314 18,04%
PRESIDENTE VENCESLAU 454 73 16,08%
RANCHARIA 1016 154 15,16%
REGENTE FEIJÓ 350 61 17,43%
RIBEIRÃO DOS ÍNDIOS 142 20 14,08%
ROSANA 410 83 20,24%
SAGRES 76 19 25,00%
SALMOURÃO 70 10 14,29%
SANDOVALINA 83 28 33,73%
SANTA MERCEDES 181 37 20,44%
SANTO ANASTÁCIO 370 65 17,57%
SANTO EXPEDITO 159 24 15,09%
SAO JOAO DO PAU D’ALHO 48 11 22,92%
TACIBA 348 67 19,25%
TARABAI 214 27 12,62%
TEODORO SAMPAIO 391 108 27,62%
TUPI PAULISTA 274 42 15,33%

Fonte: CDHU

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